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2 jours

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire au prix de 257 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229890 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - 102 m2 traversant EST-OUEST - 3 chambres - 2 SDB - Balcon + parking sous-sol

Louis del Marmol vous propose ce bel appartement lumineux au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, composé comme ci-dessous :

- Une grand double séjour de 33 m2 donnant sur un balcon exposé plein OUEST
- 1 cuisine séparée de 9,44 m2
- 3 chambres de 11,93, 10,73 et 10,57 m2
-2 salles d'eau récemment rénovées
- 2 toilettes séparées

Informations complémentaires :

- 1 place de parking sécurisée en sous-sol
- 1 cave sécurisée également au niveau -1
- Ascenseur accès plein pied à la résidence
- Chauffage individuel gaz
- Charges de copropriété : 180 euros/mois
- Parties communes de la copropriété entièrement refaites en 2025.

Idéalement placé dans le centre de St Cyr à proximité du Super U, Place André Malraux.
Visites sur RDV. Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Loire
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    257 000 €
    Appartement 102m2 à Saint-Cyr-sur-Loire
    En vente
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    Appartement 102m2 Saint-Cyr-sur-Loire

    vente
    257 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
    Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.90 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.