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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225695 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

37540 Saint-Cyr-Sur-Loire - Résidence de standing et sécurisée - PARC DE LA TOUR - Appartement T2 – 47 m2 - 1 chambre - RdC – 1 garage fermé - exposition sud - terrasse

Une pépite de calme et de verdure à Saint-Cyr-Sur-Loire.
Cet appartement avec sa très grande terrasse de 27 m2 vous séduira à coup sûr. Dès le printemps, profitez pleinement de l'extérieur, donnant sur le parc de la résidence, bordant lui-même le Parc littéraire de la Tour.

DESCRIPTION :
- Entrée avec grands placards et coin bureau
- Pièce de vie de 21 m2, avec alcôve pour la cuisine, donnant sur la terrasse
- 1 chambre de 13,6 m2 avec un grand dressing, donnant également sur la terrasse
- Salle d'eau avec coin WC
- Cellier/cabane de jardin sur la terrasse
- 1 garage fermé

La fibre est installée

LES ATOUTS :
Une très grande terrasse donnant sur le parc offrant une seconde pièce de vie dès le printemps
De nombreux rangements
Un garage fermé, au sou-sol de la résidence
Les pièces sont bien distribuées
Résidence de standing parfaitement bien entretenue

Boulangerie, pharmacie, et autres commerces à proximité
Lignes de bus 14 et 17 à 200 m à pied, notamment pour aller directement aux Halles et à la Gare de Tours.

Les charges annuelles sont de 880 €/an (2026)
Taxe foncière : 916 euros
DPE : D/B

Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Loire
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 892.00€ et 1206.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Appartement 47m2 à Saint-Cyr-sur-Loire
    En vente
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    Appartement 47m2 Saint-Cyr-sur-Loire

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 892 € et 1 206 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.