Iad France - Solange Hilaire vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 208 m² AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN CLOS DE 1 106 m²

Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, au cOEur d'une cité de caractère du Gâtinais.

Poussez la porte de cette authentique maison en pierre et laissez-vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et la diversité de ses espaces. Avec ses 208 m² habitables, ses différents niveaux, sa dépendance et son jardin entièrement clos de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie singulier et un potentiel rare pour donner vie à vos projets.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien donne le ton. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité, qui s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, un vaste salon invite à la détente et permet d'imaginer un espace de réception confortable, un salon de lecture ou encore un lieu de retrouvailles. Une première chambre avec son parquet massif complète ce niveau. Un couloir dessert également une salle d'eau et des WC indépendants.

Poursuivons la visite à l'étage, où la maison révèle une nouvelle facette de son caractère, L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en bois, sublimé par une élégante rampe en métal ouvragé qui lui confère beaucoup de caractère. Au-delà de son esthétique, cet escalier se distingue par ses marches spacieuses et son confort d'utilisation, offrant un accès agréable et pratique à l'étage.
Vous y retrouvez une cuisine au sol en carreaux de ciment, ouverte sur une grande pièce modulable. Selon vos envies, cet espace pourra accueillir une salle à manger, un salon supplémentaire, un atelier créatif ou un espace de loisirs.

Ce niveau dispose également d'une salle de bains, de WC, d'un dégagement avec des placards de rangement ainsi que de plusieurs chambres. L'ensemble permet d'envisager différents aménagements, que vous recherchiez une grande maison familiale, des espaces indépendants pour recevoir vos proches ou une organisation adaptée au télétravail.

La visite se poursuit sous les toits, au troisième niveau, où une belle pièce de 43 m², aménagée sous les pentes, vous attend. Cet espace généreux laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace de détente ou pièce dédiée à vos passions, selon vos besoins et les aménagements envisageables.

Mais cette propriété ne se limite pas à la maison principale.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 1 106 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir famille et amis ou imaginer différents aménagements paysagers.

Côté confort et équipements, la propriété dispose de fenêtres en double vitrage, ainsi que du tout-à-l'égout. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé.

Vous apprécierez également les espaces annexes qui viennent enrichir le quotidien : une cuisine d'été faisant également office de buanderie, équipée d'un évier, une serre vitrée pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'un puits fonctionnel.

Une cave voûtée, divisée en deux espaces, complète cet ensemble et offre des possibilités de rangement ou de conservation.

Et ce n'est pas tout : une dépendance vient apporter une dimension supplémentaire à cette propriété. Elle comprend, un préau de 65 m² avec barbecue, une pièce de vie d'environ 52 m², une cuisine de 11 m², une pièce complémentaire de 11 m² et des WC. Son étage de 78 m² isolé, constitue également un atout à découvrir. Cet espace pourra notamment intéresser les acquéreurs souhaitant disposer d'un lieu indépendant pour leurs loisirs, leur activité ou un projet familial, sous réserve de la faisabilité des aménag... (gedeon_6727_34083257)