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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Châtaigneraie au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047922 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : LA CHÂTAIGNERAIE - MAISON DE 125 m² - GARAGE ET SOUS-SOL

Bien située à La Châtaigneraie, cette maison construite en 1980 offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 575 m².

L'entrée dessert un vaste salon séjour lumineux de 30 m², cOEur de la maison, disposant d'un emplacement pour poêle en remplacement de la cheminée existante. La cuisine (12 m²) séparée et fonctionnelle complète l'espace de vie. Une pièce transitoire servant de vestiaire ou débarras donne accès à un WC avec lave-mains ainsi qu'au garage équipé d'un faux grenier. (27 et 16 m²)
Sur un demi palier, l'espace nuit propose trois chambres (10.5, 10 et 8.5 m²), une salle de bains (6.25 m²) et un WC séparé.

Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre (11.35 m²) ou bureau, un WC avec sanibroyeur, la chaufferie (8 m²) ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 21 m².

À l'extérieur, une terrasse de 33 m² prolonge la pièce de vie avec vue sur un bel espace vert communal entretenu, avec deux haies communales en bordure de parcelle.

Technicités : Chauffage individuel électrique par pompe à chaleur avec émetteurs muraux et production d'eau chaude, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : remplacement des ouvertures par du double vitrage, mise aux normes électriques, installation d'une VMC, isolation des combles.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités d'aménagement de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083291)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 575 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Châtaigneraie
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    155 000 €
    Maison 125m2 à La Châtaigneraie
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    Maison 125m2 La Châtaigneraie

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Châtaigneraie (85120).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 575 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.