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CSF propose cette maison de 7 pièces à La Châtaigneraie au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.849066
Maison
7 pièce(s)
160m2
Iad France - Amandine Gandemer vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - MAISON DE 160 m² A RENOVER, ANCIEN CABINET DE DENTISTE A LA CHATAIGNERAIE
Découvrez cette maison pleine de potentiel de 160 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une maison familial ou un investissement locatif attrayant. Construite en 1980, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité.
Cette maison de plain-pied comprend un hall de 9 m², une salle d'attente avec WC de 10 m², 3 bureaux (25,24 et 25 m²), 2 labos (6.5 et 7.5 m²), un local de 2 m² au sous-sol 3 espaces (3.5, 19.2 et 17.7 m²). Les surfaces offrent un vaste potentiel pour créer des pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille ou une activité professionnelle à domicile.
Technicités : Tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique, ouvertures alu double vitrage.
De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles en font un emplacement privilégié pour la vie quotidienne.
Ce bien offre une multitude de possibilités en termes d'aménagement et de rénovation, idéale pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs.
N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER CET ESPACE A REINVENTER SELON VOS ENVIES ET PROJETS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419465)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : La Châtaigneraie
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3508 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 La Châtaigneraie
vente
172 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Châtaigneraie (85120).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m².
Ce bien compte 7 pièces.
Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.