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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052810 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Essadia Sahine vous propose : SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ - MAISON NEUVE T5 DE 97 m² - GARAGE - TERRAIN DE 210 m²

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille !

Située à Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

D'une surface habitable de 97 m², elle séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m², bénéficiant d'une double exposition nord-sud, avec un espace séjour-salon et une cuisine séparée. Une buanderie, une salle d'eau et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos activités.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 210 m², facile à entretenir et adapté à ceux qui recherchent un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.

Les atouts de cette maison :

* Construction récente de 2023
* 97 m² habitables
* Belle pièce de vie de 44 m²
* Trois chambres et mezzanine
* Garage et buanderie
* Terrain de 210 m²
* Fibre optique et chauffage individuel au gaz naturel
* Proximité des commerces, des écoles et des commodités

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans avoir à vous lancer dans un projet de rénovation important ? Cette maison mérite toute votre attention !

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-d'Aubigné
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 97m2 à Saint-Aubin-d'Aubigné
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    Maison 97m2 Saint-Aubin-d'Aubigné

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.