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CSF propose cette maison de 2 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911979
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON - PETIT LOTISSEMENT - CALME - TERRAIN CLOS
Idéal investissement ou 1er achat
Venez découvrir sur une parcelle de 200 m² environ, cette maison de 50 m², mitoyenne d'un côté, alliant le charme de l'ancien et modernité.
Aménagement possible à l'étage (2 chambres et une salle d'eau).
De plain pied pour le moment, elle comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une belle cheminée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain et un wc et un jardin clos sans vis à vis.
Deux places de parking.
Emplacement idéal, lotissement calme, proche des écoles, des commerces,.
Les + : pièce de vie lumineuse, trémie et dalle en béton déjà faite pour l'aménagement de l'étage.
Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne afin d'en faire une maison familiale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi !
Une conseillère à votre écoute pour votre projet immobilier, vente ou achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232525)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-d'Aubigné
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 50m2Saint-Aubin-d'Aubigné
vente
193 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
