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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1011099 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2
Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Balcon - Vue dégagée - Calme
Impasse Vassou, dans le quartier Bel-Air Nord du 12ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement au calme, à proximité des commerces de la rue du Rendez-Vous et du marché du cours de Vincennes. Le bois de Vincennes est accessible en 15 minutes à pied. Les métros Picpus (ligne 6), Porte de Vincennes (ligne 1 et tramway T3) et Nation (lignes 1,2, 6 et 9, RER A) offrent de nombreuses possibilités de transport. Le périphérique et les autoroutes A3 et A4 sont également à proximité.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1991, bien entretenu et sécurisé par interphone, digicode et vidéosurveillance, ce grand studio bénéficie d'un environnement calme. En très bon état grâce à plusieurs rénovations récentes, il profite d'une belle lumière naturelle apportée par sa grande baie vitrée.
L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de près de 17 m², permettant d'aménager confortablement un coin salon, un espace repas et un couchage. Elle se prolonge par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les toits et la végétation environnante.
La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, est aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Une grande salle de bain avec baignoire, toilettes et placard complète l'agencement.
Les peintures et le parquet ont été refaits en 2024. La baie vitrée est en double vitrage et équipée d'un volet roulant électrique installé en 2025. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, avec des radiateurs récents et un ballon d'eau chaude remplacé en 2022.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus avec un accès direct par l'ascenseur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34079979)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1108 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
298 000 €*
Publiée le 19/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 108 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.