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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bondoufle au prix de 244 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023898 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Dans une zone pavillonnaire de Bondoufle, sur le secteur des 'Trois Parts', lotissement les maisons 'Losange', à proximité des écoles, commerces et transports de la ville

Je vous propose cette maison de 87 m² construite en 1974, comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée, avec deux placards, un wc, une cuisine équipée, un séjour de 27 m² donnant sur une véranda de 14 m², et un jardin.
A l'étage, un palier avec un coin bureau et un placard, 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Le tout sur un terrain de 145 m², avec terrasse et jardin exposés au Sud.
- Un Box est vendu avec la maison.
- Un Bon DPE D pour cette maison, chauffage et eau chaude par chaudière Gaz à condensation (Saunier Duval 2019)
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Electricité aux normes
Maison Mitoyenne en quinconce avec les maisons voisines
Stationnement devant la maison et dans le lotissement

Idéal premier achat de maison, très bon rapport d'investissement !
Je suis disponible pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.42€ par mois (soit 137 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080001)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 145 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bondoufle
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 137 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 500 €
    Maison 83m2 à Bondoufle
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    Maison 83m2 Bondoufle

    vente
    244 500 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bondoufle (91070).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 145 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 244 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 137 € par an, soit environ 11 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.