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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bondoufle au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005218 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON IMPECCABLE de 6 pièces principales (88 m² de surface habitable + véranda de 14 m² - 122 m² de surface utile - 3 chambres - GRAND garage), sur un jardin clos de 123 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), idéalement située au CALME dans une IMPASSE TRANQUILLE, et à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant :

entrée avec 2 GRANDS placards aménagés, GRAND garage de 21,50 m² avec coin buanderie + rangements.

Niveau + 1: SUPERBE cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur la salle à manger de 28 m² donnant sur 1 véranda carrelée de 14 m² et jardin clos BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest) + SANS VIS à VIS avec vue sur la nature.

Niveau + 2: séjour, 1 chambre, SUPERBE salle de bains + salle d'eau + WC aménagé et équipée.

Niveau + 3: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec rangements et belle hauteur sous plafond (possibilité lit mezzanine).

Grenier pour rangements.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme !

ATOUTS :
- Solide construction
- Toiture refaite POLYTUILE avec double isolation
- Chauffage gaz de ville avec chaudière bien entretenue
- Radiateurs changés
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants (électriques dans les chambres du hauts)
- Tableau électrique aux normes
- Porte d'entrée récente 5 points
- Porte de garage récente avec porte intégrée
- Assainissement individuel conforme

PROCHE :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744078)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 123 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bondoufle
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Maison 88m2 Bondoufle

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bondoufle (91070).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 123 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.