Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : COUP DE COEUR À BONDOUFLE - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - JARDIN SUD / OUEST - GRAND GARAGE

À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - QUARTIER LES TROIS PARTS

Découvrez cette maison familiale pleine de charme et parfaitement entretenue, développant 88 m² habitables + 14 m² de véranda, 122 m² de surface utile, avec 3 chambres, un grand garage et un agréable jardin clos de 123 m².

Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison bénéficie d'une très belle exposition Sud / Ouest, d'un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature, et d'un environnement recherché à proximité des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec 2 grands placards aménagés mène au garage de 21,50 m², équipé d'un espace buanderie et de nombreux rangements.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA NATURE

Au 1er niveau, vous serez séduit par la superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger de 28 m². Celle-ci se prolonge par une véranda carrelée de 14 m², véritable pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin Sud / Ouest, sans vis-à-vis et avec une agréable vue sur la nature.

Au 2ème niveau, vous trouverez un séjour, une chambre ainsi qu'une très belle salle de bains avec salle d'eau et WC, aménagée et équipée.

Le 3ème niveau accueille un dégagement avec placard aménagé et 2 chambres avec rangements, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant notamment l'installation d'un lit mezzanine.

Un grenier complète l'ensemble pour répondre à vos besoins de stockage.

LES ATOUTS de cette MAISON

- 88 m² habitables + 14 m² de véranda
- 122 m² de surface utile
- 3 chambres
- Jardin clos de 123 m²
- Exposition Sud / Ouest
- Sans vis-à-vis avec vue sur la nature
- Véranda de 14 m²
- Grand garage de 21,50 m²
- Nombreux rangements
- Toiture refaite en Polytuil avec double isolation
- Chaudière gaz de ville bien entretenue
- Radiateurs récents
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants dont électriques dans les chambres du dernier niveau
- Tableau électrique aux normes
- Porte d'entrée récente 5 points
- Porte de garage récente avec porte intégrée
- Assainissement individuel conforme

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BONDOUFLE

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des crèches, écoles maternelles et primaires, collège, lycée, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien.

Les transports permettent de rejoindre les RER C et D, le Tramway T12, ainsi que Massy TGV et le RER B. Accès également rapide aux principaux axes routiers : N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20.

Paris (Porte d'Orléans) et l'aéroport Paris-Orly accessibles en environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.

Golf, équipements sportifs, skatepark, espaces verts, pêche et pistes cyclables complètent cet environnement.

Une maison atypique, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un extérieur sans vis-à-vis.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchag... (gedeon_6727_33744078)