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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Égly au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.799874 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
157m2

Iad France - Freddy Moncet vous propose : ÉGLY - MAISON FAMILIALE DE 157 m² (170 m² AU SOL) | 6 CHAMBRES | DPE C | TERRAIN 762 m² | 5 PLACES DE STATIONNEMENT

Idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Égly, découvrez cette grande maison individuelle de 1990 offrant de très beaux volumes et une excellente efficacité énergétique.

Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et une cuisine ouverte aménagée avec son bar convivial (50 m²).
Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un grand jardin clos et arboré de 762 m².
Un terrain plat aux dimensions idéales pour toutes les activités de la famille : trampoline, parties de football, balançoire, potager ou repas d'été en plein air !
Ce niveau propose une vie de plain-pied complète avec 3 chambres spacieuses (de plus de 11 m² chacune), une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage :
L'escalier mène à un palier desservant 3 autres grandes chambres (toutes > 11 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un agencement parfait pour offrir indépendance et confort à chaque membre de la famille.

Côté stationnement :
Grand garage attenant pour 2 véhicules avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (idéal pour décharger les courses à l'abri) et une porte de service donnant directement sur le jardin à l'arrière.
Grande allée permettant de stationner facilement 3 véhicules supplémentaires.

Potentiel-Rénovation :
La maison est saine et très bien isolée (DPE C). Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour la personnaliser et révéler tout son potentiel.

Rare sur le secteur ! Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle, économe en énergie et parfaite pour accueillir votre famille.

Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et programmer une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080055)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 762 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Égly
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison 157m2 à Égly
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    Maison 157m2 Égly

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Égly (91520).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 762 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.