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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montgermont au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1037725 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2
Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MONTGERMONT - MAISON - T5 129 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
En très bon état et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle située à Montgermont vous accueille sur une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 670 m².
Construite en 1972 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur 3 niveaux.
Proche de toutes les commodités (bourg, écoles, transports, centres médicaux, commerces. ) elle offre un cadre de vie idéal.
Au rez de chaussée, vous trouvez :
- une grande entrée
- une salle à manger orienté au SUD
- un salon
- une cuisine séparée
- une grande chambre (Sud)
- une salle d'eau entièrement rénovée
- un WC
- une belle véranda lumineuse
A l'étage, vous découvrez :
- 2 grandes chambres lumineuses orientée sud avec la possibilité d'en séparer une en 2
- un grand dégagement avec un coin bureau
- une salle d'eau
- un WC
- des combles de stockage
La maison dispose également d'un grand sous-sol de la surface de la maison avec coin cave, buanderie et atelier.
Vous bénéficiez aussi d'un jardin ensoleillé, orienté Nord / Est. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs et cheminée, alimentés au bois et au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison lumineuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080096)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montgermont
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3920.00€ et 5350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 129m2 Montgermont
vente
335 000 €*
Publiée le 19/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montgermont (35760).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 670 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 350 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.