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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montgermont au prix de 375 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012315 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Hélène Michaud vous propose : MONTGERMONT -- MAISON FAMILIALE DE 145 m² SUR TERRAIN DE 823 m²

Idéalement située à Montgermont, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie généreux. Implantée sur une belle parcelle arborée de 823 m², elle représente une opportunité rare pour qui souhaite façonner un intérieur sur mesure.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie autonome au rez-de-chaussée.

A l'étage :

Une chaleureuse mezzanine surplombe le niveau et distribue trois chambres complémentaires aux volumes confortables. Une salle de bains, un second WC indépendant et un grenier fonctionnel.

Annexes & Extérieurs :

Un grand sous-sol complet apporte une capacité de rangement idéale, parfaite pour un atelier, une buanderie ou du stockage. À l'extérieur, le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et l'adapter aux standards de confort actuels.

Un bien au fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795458)

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* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 823 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montgermont
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3650.00€ et 4970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Maison 145m2 à Montgermont
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    Maison 145m2 Montgermont

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgermont (35760).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 823 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 650 € et 4 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.