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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Villennes-sur-Seine au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024650 · Mis à jour le 31/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Yannick Chaussivert vous propose : VILLENNES-SUR-SEINE - DUPLEX DE 65 m² AVEC JARDIN ET TERRASSES

Au cOEur de Villennes-sur-Seine, découvrez ce duplex de 65 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2016.

En excellent état, il offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une terrasse et un jardin clos privatif.

À l'étage, deux chambres, dont une avec grand dressing, disposent chacune d'un accès à une terrasse privative. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le bien.

Décoration soignée, double vitrage, fibre optique et aucun travaux à prévoir.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique : crèche au pied de la résidence, transports scolaires à proximité, accès A13 et A14 à 2 minutes et gare de Villennes-sur-Seine à 5 minutes, avec Paris Saint-Lazare accessible en 25 minutes. Le RER E est également prévu à terme.

Un duplex fonctionnel et chaleureux, idéal pour profiter d'un extérieur privatif dans un environnement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Chaussivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888731015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080553)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villennes-sur-Seine
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1128 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Duplex 66m2 à Villennes-sur-Seine
    En vente
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    Duplex 66m2 Villennes-sur-Seine

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villennes-sur-Seine (78670).
    Ce duplex offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 128 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 84 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.