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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Belfort au prix de 47 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053481 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Julien Meley vous propose : Appartement 3 chambres de 94 m² à Belfort, vide et libre dès maintenant

Situé au 1er étage, cet appartement de 94 m² à Belfort est de nouveau disponible suite au désistement de l'acquéreur, il offre une belle occasion pour un premier projet comme pour un investissement.

Il se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres, pensées pour accueillir une famille, un couple avec bureau ou une colocation. Les volumes sont généreux et laissent toute liberté pour aménager selon vos envies.

Côté extérieur, un balcon de 9,63 m² permet de profiter des beaux jours, et une cave en sous-sol complète le bien pour vos rangements.

Le bien est actuellement vide et libre de toute occupation. Deux projets sont possibles : l'occuper dès la signature en résidence principale, ou le mettre en location et choisir vous-même votre locataire.

En investissement locatif, le bien présente une rentabilité brute d'environ 12,8 %, sur la base d'un loyer de 500 € par mois hors charges (6 000 € par an).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 3716 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080776)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Belfort
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3716 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1146.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    47 000 €
    Appartement 94m2 à Belfort
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    Appartement 94m2 Belfort

    vente
    47 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belfort (90000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 47 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 146 € et 1 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 716 € par an, soit environ 310 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.