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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Marseille 4eme Arrondissement au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229505 · Mis à jour le 27/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
105m2

13004 - MARSEILLE - BOULEVARD DU MARECHAL JUIN - DUPLEX 6 PIÈCES - ETAGE ELEVE - 5 CHAMBRES - 105.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, sur le Boulevard du Marechal Juin. Niché au 9ème et 10 ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la ville.

Prenons un peu de hauteur avec cette annonce, car ce duplex se situe au 9 ème et 10 ème étage d'une résidence très récente !
Luminosité et vue dégagée sont aux rendez-vous !

Ce spacieux appartement de 105 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et 1 suite parentale avec sa très belle terrasse, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité et les volumes sont des atouts majeurs de ce duplex résolument tourné vers l'extérieur car il totalise en effet 40 m² de terrasses et d'espaces extérieurs !

Le duplex ouvre sur une entrée qui donne directement sur le séjour / Cuisine avec une très belle terrasse de 20 m².
Une salle d'eau, WC et 2 chambres avec placards et terrasse viennent compléter ce premier niveau.

A l'étage, la très belle suite parentale avec sa terrasse et 2 chambres donnant sur une quatrième terrasse.

Construit en 2019, Cet appartement représente un investissement sûr et sans mauvaise surprise.
Pas de travaux de co propriété onéreux avant longtemps tel qu'une cage d'escalier, le remplacement d'un ascendeur ou encore une tout autre dépense dans la co propriété. L'électricité est aux normes et de la plomberie est en excellent état, assurant un confort optimal pour les occupants.
Les volumes sont généreux et chacun trouvera sa place dans cet appartement.

Enfin, cet appartement n'est pas neuf non plus et une remise en peinture sera à prévoir ainsi qu'une une nouvelle cuisine et quelques petits travaux pour redonner tout son éclat à ce très bel appartement

Les points forts de ce bien :

Appartement de 105 m² avec vue panoramique
6 pièces lumineuses, dont 5 chambres
Duplex en dernier étage
4 Terrasses pour un total de 40 m² pour profiter de l'extérieur
Luminosité exceptionnelle
État général de l'électricité et de la plomberie excellent
Ascenseur dans l'immeuble
Résidence très récente 2017 / Matériaux de construction de qualité
2 salles d eau / 1 salle de bain
Proximité faculté de la Timone, idéal logement étudiants
Proche des commodités et des transports en commun ( Métro Chartreux, Bus )
2 Garages fermés en sus dans un secteur très compliqué du poin de vue du stationnement

Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs d'espaces lumineux, de vues panoramiques et de confort au quotidien.
Idéal également pour un investisseur avec 5 chambres d'étudiant ( Faculté de la Timone !!! )
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception au cœur de Marseille.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Appartement 105m2 à Marseille 4eme Arrondissement
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    Appartement 105m2 Marseille 4eme Arrondissement

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 4eme Arrondissement (13004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.