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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 4eme Arrondissement au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007740 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : MARSEILLE 4e - LA BLANCARDE - T2 54,40 m² - TERRASSE - PARKING EN SOUS-SOL

Au sein de la résidence récente Le Plazza, achevée en 2018, découvrez ce bel appartement T2 de 54,40 m², situé au 1er étage, dans le secteur recherché de La Blancarde à Marseille 4e.

Libre de toute occupation, l'appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces et un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La cuisine dispose notamment d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle.

L'appartement bénéficie également d'une terrasse exposée SUD, donnant sur la cour. Un espace extérieur agréable, à l'écart de l'animation de la ville.

Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz.
La production d'eau chaude est individuelle au gaz.

Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans ce secteur de Marseille.

Un emplacement particulièrement pratique

La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du pôle de La Blancarde, permettant d'accéder facilement au métro M1, aux tramways T1 et T2, aux lignes de bus ainsi qu'à la gare TER.

Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles rapidement, tout comme les secteurs de Cinq-Avenues, Longchamp et Saint-Barnabé.

La proximité de la gare de La Blancarde permet également de rejoindre facilement la Timone, Marseille Saint-Charles, ainsi que plusieurs destinations de l'Est marseillais.

Les atouts :
Appartement T2 de 54,40 m²
Résidence récente de 2018
Appartement libre
Terrasse de 9 m²
Vue sur les espaces verts de la résidence
Cuisine ouverte et équipée
Rangements
Parking privatif en sous-sol
Métro, tramway, bus et TER à proximité
Secteur La Blancarde - Marseille 4e

Un appartement agréable et fonctionnel qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 500 €
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    Appartement 54m2 Marseille 4eme Arrondissement

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 4eme Arrondissement (13004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.