Iad France - Mathilde Doux vous propose : METZ SABLON- APPARTEMENT - T5 ENTIEREMENT RENOVE- BALCON, PARKING EN SOUS-SOL et CAVE<BR><BR> Situé au 3èeme étage avec ascenseur dans le quartier recherché du Sablon à Metz, découvrez ce bel appartement de 99 m² habitables (100 m² surface utile), entièrement rénové avec soin offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.<BR><BR> L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m², d'une cuisine indépendante de 12 m² entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers de qualité, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.<BR><BR> Un balcon de 7,6 m² sans vis-à-vis, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.<BR><BR> Des prestations soignées :<BR>- Electricité entièrement refaite<BR>- Parquets neufs et peintures refaites<BR>-Cuisine équipée et neuve<BR>-Double vitrage et volets électriques<BR>-Isolation thermique de l'immeuble par l'extérieur<BR>-Nombreux rangements intégrés.<BR><BR> Côté confort : Chauffage collectif avec dispositifs de comptage individuel, DPE classé D. Un raccordement au chauffage individuel est également envisagé par la copropriété.<BR><BR> Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 307 euros par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs 3 fois par semaine, l'entretien de l'ascenseur.<BR><BR> A proximité des commerces, écoles, transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.<BR><BR> Un bien rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307€ par mois (soit 3684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33807669)