Iad France - Patricia Lazerges vous propose : METZ - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 76 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN<BR><BR> Une belle pièce de vie, une terrasse et le charme d'un immeuble de 1901 : cet appartement de 76 m² réunit des atouts recherchés pour profiter d'un intérieur lumineux et accueillant à Metz.<BR><BR> Situé au 3e et dernier étage, il bénéficie d'une double exposition sud et est. Rénové, il associe le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel, avec du parquet dans le séjour, la chambre et le bureau.<BR><BR> Le séjour de plus de 28 m² se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 15 m². Cet ensemble généreux offre un cadre convivial pour recevoir et partager les moments du quotidien.<BR><BR> L'espace nuit comprend une chambre de 11,5 m² complétée par un dressing et des rangements. Un bureau indépendant complète la distribution, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture ou même une chambre d'enfant.<BR>Une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains et un espace buanderie apportent un confort appréciable.<BR><BR> À l'extérieur, la terrasse de 8 m² permet de profiter des beaux jours.<BR>Deux caves de plus de 13 et 14 m² complètent le bien et offrent une belle capacité de stockage.<BR><BR> Les équipements comprennent un chauffage individuel au gaz naturel, du double vitrage, la fibre optique et un interphone. DPE : D.<BR><BR> L'appartement est libre de toute occupation et se situe dans une petite copropriété de 7 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 135 € par trimestre, soit 45 € par mois.<BR><BR> Prix : 209 000 €, honoraires à la charge du vendeur.<BR><BR> Vous recherchez un appartement avec du caractère, une grande pièce de vie et un extérieur à Metz ? Contactez-moi pour organiser une visite.<BR><BR> ? Disponible 7j / 7<BR>Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée.<BR>En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075986)