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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cormeilles-en-Parisis au prix de 329 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932842 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Laura Moreau vous propose : CORMEILLES-EN-PARISIS - QUARTIER ALSACE-LORRAINE - UNE MAISON AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
Et si votre future maison était celle que vous allez imaginer à votre image ?
Au cOEur du très recherché quartier Alsace-Lorraine, dans une rue pavillonnaire paisible, découvrez cette maison des années 60 de 92 m², édifiée sur un terrain de 420 m², offrant de magnifiques possibilités d'aménagement.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : à seulement 12 minutes à pied de la gare, à proximité de l'école Alsace-Lorraine, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
Son rez-de-jardin accueille une vaste entrée, un garage ainsi qu'une belle pièce de 18 m² avec espace cuisine, laissant entrevoir différentes possibilités de réorganisation des volumes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC indépendants.
ET LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE MAISON ? SON COMBLE !
Un vaste espace sous toiture, déjà doté d'ouvertures et de Velux, qui pourrait devenir, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, une superbe suite parentale, un espace de travail ou un véritable cocon supplémentaire.
Avec sa façade soignée, sa toiture en bon état apparent et son agréable parcelle de 420 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de repenser les espaces et de créer un lieu de vie qui leur ressemble.
Une maison à réinventer, une adresse à conserver précieusement et un potentiel qui mérite vraiment le détour !
Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 316346 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12654 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34074695)
* 316 346 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cormeilles-en-Parisis
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
625
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
197
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5810.00€ et 7910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 92m2 Cormeilles-en-Parisis
vente
329 000 €*
Publiée le 18/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cormeilles-en-Parisis (95240).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 420 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 316 346 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 810 € et 7 910 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.