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CSF propose cet immeuble à Nîmes au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023214 · Mis à jour le 31/10/2026
Immeuble
200m2

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, à environ 10 minutes à pied du cOEur de ville et à 10 minutes de la gare en transports, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état, idéal pour un investissement locatif clé en main.

L'immeuble se compose de 4 lots, tous actuellement loués :

- 3 appartements d'environ 50 m² chacun, en bon état et ne nécessitant pas de rénovation,
- 1 local commercial d'environ 50 m², également loué.

L'ensemble de l'immeuble est particulièrement bien entretenu : façade propre, toiture en bon état et parties communes soignées. Aucun travaux particulier n'est à prévoir à ce jour.

Tous les lots sont vendus occupés, avec des locataires en place et des loyers régulièrement acquittés, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport sain, entretenu et immédiatement rentable, sans travaux de rénovation à engager.

Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, la rentabilité, les baux ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Je suis disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34075703)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Immeuble 200m2 à Nîmes
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    Immeuble 200m2 Nîmes

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.