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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Nîmes au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959651
Immeuble
178m2

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, rue de l'Abrivado, proche écoles, supermarché, transports en commun.
Dans le quartier de Chalvidan, grande villa divisée en 3 logements distincts : une moitié de maison, de type 4 de 91 m² en duplex avec garage, un T2 en rez de chaussée de 44 m² et un T3 à l'étage de 47 m².
Les 2 logements du rez-de-chaussée disposent de l'accès à une partie du jardin privative.
Tous les logements sont loués sans retard de loyer pour un montant total de 1800 euros : T4 837 €, T3 524 € et T2 458 €
Un seul compteur d'électricité pour le T3 et le T2, donc 2 compteurs dans la maison.
Double vitrage, le T4 et le T3 sont climatisés.
Confrères, inter-agence avec plaisir pour satisfaire vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509516)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Immeuble 178m2 à Nîmes
    En vente
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    Immeuble 178m2 Nîmes

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 178 m².
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.