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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1029735 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Iad France - Sophie Naour vous propose : 'LA SAINTERIE' : UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Une maison pensée pour les familles d'aujourd'hui ! Famille recomposée, accueil d'un parent ou d'un proche, besoin d'espaces de vie distincts : cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun.
Située dans le quartier résidentiel recherché de 'La Sainterie' pour son environnement verdoyant, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 900 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie agréable.
La maison développe environ 146 m² habitables, auxquels s'ajoutent les vérandas et les espaces annexes.
Un étage principal dédié à la vie familiale
Accessible par un escalier ou un ascenseur, le niveau principal s'organise autour d'un vaste palier distribuant :
- Un double séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, avec accès à une véranda.
- Une cuisine séparée et aménagée.
- Trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune.
- Une salle d'eau avec WC.
Un rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité d'indépendance
L'entrée avec grand placard dessert un ensemble de pièces permettant d'envisager la création d'un petit appartement indépendant.
Ce niveau comprend :
- la quatrième chambre,
- une pièce avec coin cuisine,
- une salle d'eau,
- des WC séparés
ainsi qu'une buanderie.
Une configuration particulièrement adaptée pour accueillir un parent âgé, un jeune adulte, une famille recomposée ou des proches souhaitant disposer de leur propre espace, ponctuellement ou à l'année.
Des équipements fonctionnels et un environnement privilégié
La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres à double vitrage et d'une cheminée à foyer fermé. Un espace abrité permet le stockage du bois.
Le garage est équipé d'une porte motorisée et l'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle close et arborée.
Le véritable atout de cette maison ? Sa capacité à s'adapter aux différentes étapes de la vie familiale, grâce à deux niveaux aux usages complémentaires.
Une propriété fonctionnelle, évolutive et accueillante, dans un environnement résidentiel où il fait bon vivre.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34075751)
* 284 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 146m2 Joué-lès-Tours
vente
299 000 €*
Publiée le 18/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
Cette maison offre une surface habitable de 146 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 284 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 680 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.