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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990119 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE CANAL - 110 m² - DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL
À Sainte-Geneviève-des-Bois, à la limite de Châtillon-Coligny, découvrez cette authentique maison de caractère de style anglo-normand, édifiée à la fin du XIXe sièclee.
Dominant la place du Pâtis d'un côté et le canal de l'autre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et un accès direct au canal par le jardin.
Une propriété pleine de charme, à rénover selon vos envies.
Les atouts
Maison d'environ 110 m² habitables
Parcelle de 478 m²
Vue sur la place du Pâtis et sur le canal
Accès direct au canal
Maison de caractère
Cave voûtée
Deux places de stationnement devant la maison
Une place supplémentaire dans la propriété
Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement
Rez-de-chaussée
Entrée
Séjour avec cheminée d'environ 31 m²
Cuisine d'environ 12 m²
Deux chambres d'environ 14 m² chacune
Salle d'eau avec WC d'environ 7 m²
WC indépendant
Étage
Un bel escalier d'origine dessert :
Deux chambres d'environ 13 m² chacune
Salle de bains
Dépendances
À l'arrière de la propriété, plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble :
Ancienne écurie
Atelier
Chaufferie
Ces espaces pourront rester dédiés au stockage ou être réaménagés afin d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces adaptés à vos projets.
Les plus :
Le cachet de l'ancien
La vue sur le canal
La cave voûtée
Les volumes des dépendances
Le potentiel après rénovation
L'environnement paisible, au cOEur du village
Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien offrant une véritable identité. Une fois rénovée, elle retrouvera tout le prestige de son architecture d'origine et offrira un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et canal.
Une maison avec une âme, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665015)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 478 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
457
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
141
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6320.00€ et 8590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
129 000 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 478 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 320 € et 8 590 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.