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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Saint-André au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043771 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
3 chambre(s)
270m2

Iad France - Julien Breton vous propose : À Saint André,
Découvrez cet ensemble immobilier en 3 faces, combinant cadre de vie et investissement locatif, à deux pas des commerces et du centre-ville.

À l'étage, un spacieux appartement T4 en duplex - libre de toute occupation, aux volumes généreux, avec loggia, balcon et climatisation réversible offrant une vue imprenable sur les Albères.

Au rez-de-chaussée, deux lots distincts : un cabinet de kinésithérapie d'environ 48 m² (Bail 3 / 6/9 en cours - loyer récemment revalorisé)
Le second, libre, offre la possibilité d'exercer sa propre activité ou de développer du rendement locatif (T1-Bis environ 48 m²).

Cet ensemble immobilier possède plusieurs terrasses, Un casot de 13 m² pour le stockage et de nombreux stationnements viennent compléter les prestations.

Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour habitation ou rentabilité, à définir selon votre projet, bon rendement.
A voir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802946574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076195)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3500 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    439 000 €
    Maison de ville 270m2 à Saint-André
    En vente
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    Maison de ville 270m2 Saint-André

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André (66690).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.