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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Julien-du-Sault au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051922 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : SAINT-JULIEN-DU-SAULT - MAISON DE PLAIN-PIED DE 92 m² AVEC VÉRANDA, GARAGE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS

À Saint-Julien-du-Sault (89330), proche de la gare et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant 92 m², sur un terrain clos d'environ 600 m², sans vis-à-vis.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre !

Elle comprend :

- Une pièce de vie de 32 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Deux chambres de 12 m² chacune.
- Une salle d'eau et un WC.
- Une véranda de 17 m², véritable espace de détente ouvert sur le jardin, à l'abri des regards.
- Une buanderie de 5 m².
- Un garage attenant de 18 m².

Les atouts de cette maison :

- Construction de 2007.
- Vie entièrement de plain-pied.
- Double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Sols carrelés.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Jardin clos sans vis-à-vis.
- Carport et deux places de stationnement.
- Proximité de la gare et des commodités.

Un bien idéal pour profiter du confort du plain-pied, d'un jardin préservé des regards et d'une agréable véranda en toute saison.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076448)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 610 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-du-Sault
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    156 000 €
    Maison 92m2 à Saint-Julien-du-Sault
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    Maison 92m2 Saint-Julien-du-Sault

    vente
    156 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-du-Sault (89330).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 610 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.