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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Aunac-sur-Charente au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229889 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
16460 - AUNAC-SUR-CHARENTE -MAISON DE PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - DEPENDANCES -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un petit lieu-dit à proximité d'Aunac.
Cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances.
Des l'entrée vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Un cellier situé à proximité de la cuisine vient apporter un espace de rangement supplémentaire et un côté pratique au quotidien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec des unités de type'' split '' assurant également la climatisation dans chaque pièce.
Véritable atout de cette propriété, les dépendances comprennent notamment une ancienne écurie, une cave ainsi que d'autres espaces annexes.
Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier ou espaces dédiés à vos activités.
Située à proximité d'Aunac, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien, notamment coiffeur, kinésithérapeutes , écoles ,médecins etc...
Vous rejoindrez Angoulême en seulement 20 minutes, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville.
Une opportunité à découvrir pour les amateurs d'espace et de tranquillité !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joli plain pied .
Contactez-moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette ravissante maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aunac-sur-Charente
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 135m2 Aunac-sur-Charente
vente
137 000 €*
Publiée le 17/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aunac-sur-Charente (16460).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.