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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Poincy au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047579 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
170m2

Iad France - Hacène Krouri vous propose : * MAISON COUP DE COEUR * PISCINE, SOLARIUM, JARDIN ARBORE * SIX CHAMBRES DONT TROIS EN REZ DE CHAUSSEE * AUCUN VIS A VIS * DEUX GARAGES * DOSSIER DE DIAGNOSTIQUE EXEMPLAIRE * EXPOSITION IDEALE * COEUR DE POINCY * MEAUX à 5 MINUTES *

Venez découvrir cette demeure aux prestations agréables et soignées en intérieur comme en extérieur.

Parlons de l'extérieur dans un premier temps, son jardin offre une agréable piscine chauffée qui jouxte un espace solarium et détente tout confort. Vous apprécierez les nombreuses terrasses aménagées dans un cadre arboré doté d'oliviers de 80 ans, de bananier du japon ou encore d'érable et de bambou.

La maison, habitable de plain pied, offre en rez de chaussée, une suite parentale sur terrasse, avec salle d'eau moderne et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un espace de vie principale agréable avec cuisine équipée et une véranda propice aux moments de convivialité.

A l'étage, la prestation est complétée par trois chambres et une salle d'eau, afin d'accueillir un beau projet familial.

Le confort de vie de cette maison est complété par deux spacieux garages et des stationnements supplémentaires.

L'information remarquable : La situation en fond d'impasse est idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hacène Krouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 802592329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069691)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poincy
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Maison 170m2 à Poincy
    En vente
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    Maison 170m2 Poincy

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poincy (77470).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.