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CSF propose cette maison de 8 pièces à Poincy au prix de 405 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886569
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

Iad France - Claire Del Din vous propose : * Vous cherchez une adresse DISCRÈTE dans un cadre de vie PRIVILÉGIÉ ? *
* IDEALEMENT PLACÉE * Grande maison de FAMILLE * 5 chambres * Sous-sol total * CALME et ESPACE *

À Poincy, à 5 minutes de Meaux, au bout d'une impasse, cette maison familiale de 174 m² habitables s'installe dans un environnement rare, au bord du canal, sur un magnifique terrain de près de 1 300 m².

Volumes généreux, lumière traversante, circulation fluide... Une maison pensée pour accueillir la vie de famille avec confort et sérénité.

- Pièce de vie avec triple exposition
- confort de plain-pied : 1 chambre & salle de bain en rez-de-chaussée
- A l'étage 4 chambres
- Terrasse sans vis-à-vis face au jardin
- Sous-sol complet de 80 m² avec grande hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilité pour camping car, motos, artisan, bricoleur.
- nombreuses places de stationnement sur la parcelle
- Cadre verdoyant et apaisant au bord de l'eau

Un bien où l'on profite autant des espaces intérieurs que de l'environnement extérieur.
Vous souhaitez la visiter ? Soyez les premiers ! Appelez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1291 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poincy
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3790.00€ et 5210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    405 000 €
    Maison 174m2 à Poincy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 174m2 Poincy

    vente
    405 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poincy (77470).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 1291 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 405 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 790 € et 5 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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