- 3
- 138
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1049764 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Dylan Magoutier vous propose : ? Magnifique maison en pierre rénovée avec dépendance - Saint-Sauveur-d'Aunis
Laissez vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne !
Située au cOEur de Saint-Sauveur-d'Aunis, dans un village dynamique où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette superbe maison en pierre de 148 m² a été entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Une rénovation soignée qui allie authenticité, élégance et prestations modernes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse entièrement carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose :
- Une superbe suite parentale de 27 m².
- Une chambre de plain-pied de 11,40 m², idéale pour recevoir ou pour une vie de famille.
- Deux autres chambres de 9,90 m².
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- 2 WC.
- Une buanderie.
Un véritable atout : une dépendance aux multiples possibilités !
Cette dépendance de 70 m² au sol, complétée par un galetas de 25 m², offre un potentiel exceptionnel. Menuiseries alu, charpente, dalle, eau, l'électricité et l'assainissement sont déjà en place, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets : gîte, logement indépendant, bureau, atelier, profession libérale ou espace de loisirs.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 368 m², idéalement située dans un environnement agréable et vivant toute l'année.
Les atouts :
? Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.
? Rénovation de qualité.
? Grande pièce de vie lumineuse.
? Terrasse entièrement carrelée de 75 m².
? 4 chambres dont une suite parentale.
? Dépendance avec fort potentiel.
? Commerces et écoles accessibles à pied.
? Village recherché à seulement quelques minutes de La Rochelle.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Magoutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 104662259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069794)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 368 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sauveur-d'Aunis
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1832.00€ et 2478.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 148m2 Saint-Sauveur-d'Aunis
vente
440 000 €*
Publiée le 17/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540).
Cette maison de village offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 368 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 832 € et 2 478 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.