- 3
- 1
- 92
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 4 pièces à Guerville au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1049205 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : GUERVILLE (78930) - LE CALME, LES CHAMPS POUR HORIZON ET UNE MAISON DE PLAIN-PIED !
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au bout d'une impasse ?
Il y a des emplacements qui changent tout... et celui-ci en fait partie !
Située dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme de Guerville, au fond d'une impasse et face aux champs, cette maison de plain-pied de 83 m² habitables vous séduira avant tout par son environnement paisible et son atmosphère sereine.
Ici, le calme n'est pas une promesse : c'est le cadre de vie.
Dès l'extérieur, vous apprécierez le jardin plat, agréable et facile à aménager selon vos envies : espace de détente, coin repas aux beaux jours ou jardin familial... à vous d'imaginer votre futur cocon.
Autre véritable avantage : sa grande allée permettant de stationner au minimum 5 véhicules. Un confort rare et particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis sans contrainte de stationnement.
UNE MAISON DE PLAIN-PIED, PRATIQUE ET FONCTIONNELLE
Avec ses 83 m² habitables de plain-pied, cette maison offre un quotidien pratique, sans escalier à emprunter pour accéder aux pièces de vie.
Elle est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux à prévoir, ce qui vous permettra d'envisager votre installation sereinement et de personnaliser progressivement les lieux selon vos goûts.
UN SOUS-SOL TOTAL POUR VOIR PLUS GRAND
La maison dispose également d'un sous-sol total non aménagé, d'une hauteur d'environ 1,90 m avec garage.
Vous bénéficierez ainsi d'un espace complémentaire appréciable pour le stockage, le rangement, l'atelier ou vos besoins du quotidien, selon la configuration des lieux.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
83 m² habitables de plain-pied
3 chambres (9,11 et 8.85 m²)
Jardin plat
Double vitrage, radiateurs électriques, tout à l'égout.
Sous-sol total 85 m² et 1,90 m de hauteur
Stationnement pour au moins 5 véhicules sur l'allée
Emplacement en impasse, face aux champs
Quartier pavillonnaire calme et serein
Maison en bon état général, sans gros travaux à prévoir
UNE MAISON POUR CELLES ET CEUX QUI PRIVILÉGIENT LA TRANQUILLITÉ
Vous recherchez un cadre de vie paisible, un jardin, une maison fonctionnelle et un environnement ouvert sur la nature ?
Dossier financier et pièce d'identité exigée pour toute visite.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de son emplacement à Guerville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34071056)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 556 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guerville
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Guerville
vente
289 000 €*
Publiée le 17/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guerville (78930).
Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 556 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.