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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guerville au prix de 292 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953117
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Maison individuelle de 122 m² habitables avec véranda, sous-sol total et jardin de 500 m².
Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace salon TV de 10 m², une salle à manger lumineuse de 16 m² ouverte sur la cuisine ainsi qu'une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire très lumineuse et conviviale.
Vous trouverez également deux chambres de 9,72 m² et 8,70 m², cette dernière pouvant parfaitement convenir à un bureau.
À l'étage, un vaste espace de 58 m² laisse libre cours à vos projets avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace détente.
Le sous-sol total est compartimenté en garage, buanderie et cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bien exposée et d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les moments de convivialité en famille.
Les atouts :
o Maison individuelle
o 122 m² habitables + véranda de 19 m²
o Sous-sol total avec garage
o Possibilité de créer jusqu'à 5 chambres
o Jardin d'environ 500 m²
o Belle exposition
Mode de chauffage : Fioul
Taxe foncière : 1269€
Pas de visite sans dossier financier envoyer par mail avant la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436310)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guerville
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3430.00€ et 4730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Guerville
vente
292 600 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guerville (78930).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 292 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 945 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 430 € et 4 730 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.