35510 - CESSON-SÉVIGNÉ - ENTRE VIA SILVA ET LA BOULAIS - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE EXPOSÉE SUD/OUEST - 106,60 m² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU/CHAMBRE D'AMIS - TERRASSE - JARDIN - GARAGE DE 45 m² (env.) - PROCHE DES COMMODITÉS.

Bénédicte DUSSER, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette AGRÉABLE MAISON FAMILIALE, lumineuse et exposée SUD-OUEST, située dans un environnement résidentiel recherché de CESSON-SÉVIGNÉ, entre VIA SILVA et LA BOULAIS.

BIEN ENTRETENUE, FONCTIONNELLE ET IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE, cette maison offre des espaces répartis sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de profiter de son intimité.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

- Une ENTRÉE avec PLACARD pour un rangement pratique au quotidien.

- Une BELLE PIÈCE DE VIE de 29 m², lumineuse et conviviale, ouverte vers le JARDIN.

- Une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

- Un WC séparé se trouve au demi-niveau.

Au premier étage : UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À TOUTE LA FAMILLE :

- 3 CHAMBRES de 9,10 m², 9,41 m² et 12,23 m² environ, dont une avec placard.

- 1 SALLE DE BAIN avec DOUBLE VASQUE.

Dans les COMBLES AMÉNAGÉS :

- Une 4ᵉ CHAMBRE d'environ 12,23 m² au sol, offrant un espace supplémentaire.

- Des PLACARDS et ESPACES DE RANGEMENT.

Au sous-sol, vous profiterez d'UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :

- Un BUREAU/CHAMBRE D'AMIS, idéal pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis avec sa SALLE D'EAU-WC PRIVATIFS.

- une CAVE, appréciable pour le stockage.

- Un GRAND GARAGE d'environ 45 m², avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS :

- Une TERRASSE pour vos moments de détente.

- Un JARDIN, véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

- Un cabanon de jardin pour ranger le matériel de jardin.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN :

Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL AGRÉABLE, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre à pied, en 15 MINUTES ENVIRON, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun, notamment les BUS et le MÉTRO VIA SILVA.

Un environnement appréciable pour concilier VIE DE FAMILLE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS.

UNE MAISON FAMILIALE AGRÉABLE À VIVRE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.