Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saultain au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972840 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Laurent Bécart vous propose : ? SAULTAIN - 135 m² DE POTENTIEL, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !

? Investisseur en quête d'un projet à valoriser ou futur propriétaire prêt à créer la maison de ses rêves ? Cette bâtisse pourrait bien vous surprendre !

Derrière son ancienne vitrine de commerce se cache une maison pleine de caractère, chargée d'histoire et d'anecdotes, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre... avec vous !

? De beaux volumes à réinventer :

- ? Un salon de 20 m²
- ? Une salle à manger de 20 m²
- ? Trois grandes chambres de 13,18 et 20 m²
- ? Une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres

? Un projet, plusieurs stratégies !

? Pour votre résidence principale : imaginez une maison familiale spacieuse, aménagée selon vos goûts, avec le charme de l'ancien et des espaces repensés pour votre mode de vie.

? Pour un investisseur : les volumes, l'ancienne configuration commerciale et les possibilités d'aménagement constituent une base intéressante pour étudier un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

? Soyons transparents : d'importants travaux sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de repartir sur un projet qui vous ressemble et d'exploiter tout le potentiel du bien, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable selon les aménagements autorisés.

? Un emplacement stratégique au cOEur de Saultain :

- Commerces et écoles à proximité
- Accès rapide à Valenciennes
- Axes autoroutiers facilement accessibles
- Un secteur recherché pour sa situation géographique

? Une maison pour ceux qui voient au-delà de l'existant et savent imaginer ce qu'elle pourrait devenir.

? Envie de découvrir son potentiel et d'étudier votre projet ? Contactez moi pour organiser une visite !

Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498824234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574501)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 221 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saultain
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    148 000 €
    Maison de ville 135m2 à Saultain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 135m2 Saultain

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saultain (59990).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 221 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.