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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Saultain au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985768 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Daniel Marques vous propose : !! En Exclusivité!!

? MAISON SEMI-INDIVIDUELLE

Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel !

Située sur la commune recherchée de Saultain, cette maison semi-individuelle d'environ 130 m² habitables offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous découvrirez une entrée qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.

? Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine équipée d'un insert feu de bois
Un salon confortable
Un séjour offrant bel espace de vie
Une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau
Une seconde pièce pouvant facilement devenir une salle de jeux, un espace télétravail, une chambre d'appoint ou un second bureau
Une salle d'eau
Un WC

? À l'étage :

L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'un palier offrant un volume intéressant et pouvant être transformé en dressing, espace bureau ou coin détente.
Un second WC complète cet étage.

? Un véritable atout : deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, offrant différentes possibilités de circulation et d'organisation des espaces.

? Les + de la maison :

? 9 pièces offrant des possibilités
? 3 chambres
? beaux volumes
? 2 accès à l'étage par escalier
? cave
? 2 place de parking
? jardin pas tout à fait attenant a la maison
? raccordée au tout-à-l'égout
? proximité de Valenciennes
? Un beau potentiel après travaux

? Des travaux à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon leurs envies et leurs besoins.

? Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser.

? Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33695614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 197 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saultain
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3940.00€ et 5360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    97 000 €
    Maison 130m2 à Saultain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 130m2 Saultain

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saultain (59990).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 197 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 940 € et 5 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.