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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Gien au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036888 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Charmante Maison de Ville - Idéale pour Investissement Locatif / 1ère acquisition.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains et WC séparés. À l'étage : une mezzanine, des placards de rangement et 2 chambres.
Sous la totalité de la maison, une cave. Une grange et un garage vous permettront de stocker et / ou bricoler. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 807 m², idéal pour les jardiniers ou vous pourrez le transformer en un espace de détente verdoyant et apaisant.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Elle offre un fort potentiel de rentabilité en location ou un cadre agréable pour une résidence secondaire, également parfaite pour une première acquisition
Dotée d'atouts comme le double-vitrage, ses dépendances, son jardin en zone constructible en font un bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 807 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gien
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    75 000 €
    Maison de ville 70m2 à Gien
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    Maison de ville 70m2 Gien

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gien (45500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 807 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.