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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Ozoir-la-Ferrière au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043798 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : * RESIDENCE LES JARDINS D'ALÉSIA DE 2018 *<BR><BR> Au cOEur du centre ville d'Ozoir la Ferrière avenue du Général de Gaulle à 20min à pied de la gare RER E je vous invite à venir découvrir ce superbe T2 situé au 1er étage sur 3 AVEC ASCENSEUR + 1 PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS SOL.<BR><BR> Beau balcon de 5 m² exposé ouest au calme absolu.<BR>Rangements dès l'entrée et dans la chambre.<BR>Chauffage gaz individuel<BR>Fibre<BR>Volets roulants motorisés<BR><BR> Venez vite le visiter !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 852 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063875)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ozoir-la-Ferrière
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 852 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 566.00€ et 766.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Appartement 38m2 à Ozoir-la-Ferrière
    En vente
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    Appartement 38m2 Ozoir-la-Ferrière

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ozoir-la-Ferrière (77330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 566 € et 766 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 852 € par an, soit environ 71 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.