Iad France - Antoine Lapenna vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 68 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Proche de la gare, dans un quartier trés calme, cet appartement en très bon état s'inscrit dans une résidence sécurisée de Cagnes-sur-Mer, bénéficiant d'une belle exposition sud, ouest qui inondent l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 68 m², il propose un agencement fluide et bien pensé autour d'un séjour vaste de 20 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, formant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. L'entrée dessert les 2 chambres -- la chambre principale, confortable avec ses 12 m², et une seconde chambre bien proportionnée --, ainsi qu'un dressing pratique offrant de bonnes capacités de rangement. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure.

La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur et profite pleinement de l'ensoleillement. Le bien est équipé de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et d'une ventilation mécanique contrôlée. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un cadre de vie serein. Un parking privatif couvert en sous-sol complète l'ensemble.

Bien situé à 200 m de la gare, à 150 m des commerces, à 300 m d'une clinique et à proximité de la mer accessible à pied, ce bien réunit praticité et qualité de vie dans un secteur bien desservi.

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La presente annonce immobiliere vise 119 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063956)