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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Poussan au prix de 373 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047694 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2

Iad France - Céline Rolland vous propose : Poussan - Lumineuse maison de ville - grand jardin - garage 4 voitures - appartement indépendant - 2 dépendances à rénover

Exposée sud ouest, cette maison de 130 m² construite dans les années 1970, est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de quiétude.
Des travaux de décoration sont à prévoir - Un trésor pour les amateurs de Vintage.

Description du bien

Au rez-de-chaussée,
- Un grand garage de 68 m² équipé d'un point d'eau
- Un appartement de 30 m² avec un accès indépendant par le garage.
- Une grande entrée donnant sur l'escalier principal avec accès à l'étage.

À l'étage :
- Un palier,
- Une salle à manger et salon,
- Un couloir desservant le coin nuit,
- 2 grandes chambres avec placards de rangement et balcons,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une cuisine,
- Un cellier,
- Une véranda avec cheminée,
- Une terrasse équipée d'un point d'eau.

Equipements et confort :
La salle à manger et la cuisine sont climatisées,
Chauffage au gaz.

Avantages :
- Garage pour stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité,
- Jardin arboré au calme.

Gros potentiel :
- Une dépendance de 40 m² sur 2 niveaux, peut servir de revenus locatif après restauration,
- Remise de 160 m² à aménager selon vos goûts et vos envies,
- Division parcellaire et / ou construction possible sur la parcelle,
- Appartement de 30 m² indépendant pour recevoir de la famille ou des amis en conservant son intimité,
- Zone urbaine, parking à proximité.

Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 108578964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34064096)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 883 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poussan
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    373 000 €
    Maison de ville 130m2 à Poussan
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    Maison de ville 130m2 Poussan

    vente
    373 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poussan (34560).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 883 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 373 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.