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CSF propose cette maison de 4 pièces à Poussan au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035295 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Dans un environnement agréable à Poussan, découvrez cette maison construite en 2014, offrant 80 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 201 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition nord-sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

La maison est en très bon état général, témoignant d'un entretien soigné depuis sa construction.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et facilitent l'organisation du quotidien.

Côté confort, le bien dispose notamment d'une climatisation réversible installée en 2023.

Un garage ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Les atouts :

- Maison construite en 2014
- 80 m² habitables
- Terrain de 201 m²
- 3 chambres
- Séjour lumineux avec double exposition
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Climatisation réversible
- Garage
- Parking privatif
- Très bon état général

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'acquisition dans un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poussan
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    323 000 €
    Maison 80m2 à Poussan
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    Maison 80m2 Poussan

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poussan (34560).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.