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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Amfreville-la-Mi-Voie au prix de 86 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1049573 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Vincent Norbert vous propose : Amfreville-la-Mi-Voie - Maison à rénover avec fort potentiel d'aménagement
Située au cOEur d'Amfreville-la-Mi-Voie, dans une rue calme, cette maison mitoyenne édifiée sur une parcelle de 390 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique.
Une maison à repenser selon vos envies !
Actuellement, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle de bains, une cuisine et un salon.
Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une grande pièce palière offrant différentes possibilités d'aménagement.
Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable, véritable atout pour envisager la création de surfaces habitables supplémentaires.
Une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble.
Un potentiel de transformation particulièrement intéressant
Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses perspectives : redistribution des espaces, création d'une pièce de vie plus ouverte, aménagement des combles ou encore modernisation totale de l'habitation.
Son terrain de 390 m² constitue également un véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein cOEur de la commune.
Un emplacement agréable, dans une rue paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de Rouen.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à façonner selon vos goûts ou d'un projet immobilier à valoriser, cette maison représente une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination.
Un bien à découvrir pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,13% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34064118)
* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amfreville-la-Mi-Voie
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
365
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2 Amfreville-la-Mi-Voie
vente
86 500 €*
Publiée le 16/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amfreville-la-Mi-Voie (76920).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 390 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 86 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 100 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.