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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Blancs-Coteaux au prix de 157 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041262 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Située sur la commune d'Oger, au cOEur du vignoble champenois, venez découvrir cette maison à rénover, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour les amateurs de bricolage souhaitant donner vie à leur projet.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace buanderie et chaufferie, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une terrasse balcon offrant une superbe vue sur le village et le vignoble. De l'autre côté, une seconde terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant les vignes. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre complète ce niveau.

Au dernier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant.

Un garage pouvant accueillir un véhicule complète le bien et vous offre un véritable confort au quotidien pour stationner facilement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central par chaudière au fioul alimentant les radiateurs, ainsi que d'un insert à bois dans la pièce de vie.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un cadre de vie agréable au cOEur du vignoble champenois.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34065039)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Blancs-Coteaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    401
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    157 500 €
    Maison 95m2 à Blancs-Coteaux
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    Maison 95m2 Blancs-Coteaux

    vente
    157 500 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blancs-Coteaux (51190).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 157 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 410 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.