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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Just-d'Ardèche au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1049113 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2
Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de village de 126 m² habitables, avec cour intérieure, garage, véranda et terrasse à l'étage, sur une parcelle de 211 m².
Située au couleur du village de Saint-Just-d'Ardèche, a proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison lumineuse exposée plein sud offre un beau potentiel pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.
A remettre au goût du jour, elle séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien bénéficiant d'une situation privilégiée.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIEL :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* Une grande cuisine exposée plein sud, offrant bel espace de vie et avec vue sur la terrasse couverte par une véranda en aluminium
* Une arrière-cuisine faisant office de cellier, où se trouvent notamment la pompe à chaleur air-eau, récemment remplacée, et le chauffe-eau neuf.
* Un salon-séjour avec cheminée, donnant sur la cour intérieur.
* Une cave, un WC.
* Un garage d'environ 15 m²
A l'étage, un hall dessert l'espace nuit comprenant :
* Trois chambres, dont une chambre en enfilade, idéale pour aménager un espace bureau, une chambre d'enfant ou un dressing.
* Une grande chambre avec dressing donnant sur la terrasse.
* Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo.
* Un second WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse à l'étage, idéal pour prendre vos repas en extérieur, vous détendre ou profiter des beaux jours tout en admirant la vue.
La maison dispose d'une belle cour intérieure arborée, offrant un espace extérieur intime et convivial.
Un forage complète les prestations et constitue un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs.
Plusieurs menuiseries ont déjà été remplacées : les fenêtres au nord sont en double vitrage PVC, tout comme la grande fenêtre du salon.
DPE : C - 166 kWh / m2 / an
GSE : À - 5 kg CO2 / m2 / an
Taxe foncière : 1.160€
Je suis disponible 7 jours sur 7, pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34065058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 211 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just-d'Ardèche
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 126m2 Saint-Just-d'Ardèche
vente
198 000 €*
Publiée le 16/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Just-d'Ardèche (07700).
Cette maison de village offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 211 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 240 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.