Iad France - Geric Goulet vous propose : Maison de 134 m² entièrement rénovée - Charme, confort et potentiel ! DPE A !
Laissez-vous séduire par cette belle maison de 156 m² au sol, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne, économies d'énergie et multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A10.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour double traversant, baigné de lumière et sublimé par un poêle à bois central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée.

Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, une grande pièce palière avec un salon, une cuisine équipée et un coin bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : idéal pour un projet de location de courte durée, pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou encore pour aménager un espace de loisirs, une salle de jeux ou des bureaux.

La maison dispose également d'un sous-sol total, comprenant une cave, une buanderie, un garage, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, ainsi que des WC indépendants.

Un extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, bordé par un cours d'eau, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Trois espaces terrasse permettent de varier les ambiances et de profiter pleinement des beaux jours.

Des prestations qui font la différence
La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, avec une attention particulière portée à la performance énergétique :

- Pompe à chaleur air / eau
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Isolation thermique par l'extérieur et isolation de la toiture
- Bon DPE et consommation énergétique maîtrisée
- Adoucisseur d'eau
- Volets roulants électriques
- Portail et porte de garage électriques
- Aucun travaux à prévoir
- Garage + second stationnement extérieur clos permettant d'y garer un second véhicule, un camion ou un camping car
- Plusieurs stationnements également disponibles dans la rue devant la propriété

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un extérieur privilégié, tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire offrant un véritable potentiel d'usage ou de rentabilité.

Maison disponible à partir du 1er avril 2027 !

Un bien rare par sa configuration, sa rénovation et ses nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34065146)