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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Arnoult-en-Yvelines au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949718
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Charmante petite maison atypique à Saint-Arnoult-En-Yvelines.
En exclusivité, découvrez cet ancien poste de garde barrière (n°27) entièrement réaménagé,
d'une surface habitable de 65.6 m² sur un terrain de 2504 m²,
il se compose de 3 pièces dont 2 chambres.

Entrée via la cuisine ou dans la pièce de vie (28 m²) avec poêle à bois,
à l'étage, un palier va desservir deux chambres de 11 m² et une salle de bain avec WC.

Cave d'environ 30 m² avec espace de rangement et buanderie.
Jardin arboré et doté de multiple cabanes et abris (zone naturelle non constructible)
Nombreux stationnements possibles sur la parcelle.

Tout à l'égout.
Fibre optique.

DPE actuel en G, l'isolation seule des murs extérieurs permettrait de remonter en D.
Le remplacement des menuiseries et l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de remonter en A.
Audit énergétique complet détaillant les solutions et coûts disponible sur demande.

Ancienne propriété de l'ETAT entre 1956 et 2010, maison de garde barrière de l'ancienne ligne de chemin de fer Paris-Chartres.
Une clause de complément de prix s'applique jusqu'en 2060.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404622)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Arnoult-en-Yvelines
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    474
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison 65m2 à Saint-Arnoult-en-Yvelines
    En vente
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    Maison 65m2 Saint-Arnoult-en-Yvelines

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 400 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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