Iad France - Christophe Cristiano vous propose : RETOUR À LA VENTE - MARSEILLE 9e, LE REDON : MAISON AVEC PISCINE ET T2 INDÉPENDANT À 540 000 euros. Une nouvelle opportunité à découvrir dans le quartier résidentiel du Redon !
Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de réunir maison familiale, espace extérieur avec piscine et appartement indépendant ?
Située dans le quartier résidentiel recherché du Redon, à Marseille 9e, cette maison de 144 m² habitables, implantée sur un terrain de 442 m², offre de beaux volumes, des éléments de caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation.

De retour sur le marché, elle est désormais proposée à 540 000 € !
Du potentiel : une maison de caractère à repenser selon vos envies
Dès le rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie composé d'un salon d'environ 13 m² puis un séjour-salle à manger de 32 m² qui avec la jolie salle de bain une fois transformée vous conférera un espace vie de plus de 38 m².
Les nombreuses baies vitrées exposées sud et ouest apportent une belle luminosité, tandis que le plafond en bois avec poutres apparentes et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique.
Une cuisine à rénover et une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres :
- Une chambre de 11,60 m² avec balcon privatif et double exposition est-ouest.
- Une deuxième chambre de plus de 9 m².
- Une troisième chambre de 8,51 m².
Un dressing indépendant, une salle d'eau avec WC et un balcon exposé ouest complètent cet étage.

Le véritable atout : un T2 indépendant de 38 m² rentable !
C'est l'un des points forts de cette propriété !
Doté de sa propre entrée, cet appartement comprend une chambre, une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau. Il dispose également d'une climatisation réversible et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions est, ouest.
Avec un accès direct au jardin et à la piscine, cet espace ouvre différentes perspectives selon votre projet : accueillir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace personnel ou étudier une mise en location très rentable.
Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour les acquéreurs qui recherchent de la flexibilité dans leur futur lieu de vie.

Un extérieur propice à la détente :
Sur un terrain de 442 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces à apprécier au quotidien :
- Une piscine avec sa plage et une grande terrasse.
- Des espaces verts cosy et plusieurs terrasses.
- Une grande cour à l'entrée.
- Une cuisine d'été et des espaces de rangement.
- Un garage box fermé.

Autant d'aménagements qui permettent d'imaginer de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le quartier du Redon offre un environnement résidentiel apprécié, avec une proximité annoncée des commerces, des écoles, des transports, de Luminy et des espaces naturels des Calanques.
À qui s'adresse cette maison ?
À une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, à des acquéreurs recherchant un logement indépendant pour leurs proches ou à ceux qui souhaitent étudier le potentiel locatif du T2.

Conserver le caractère et le charme originel ou entrevoir une rénovation complète : un élément à prendre en compte pour construire votre projet et envisager les aménagements qui vous correspondent.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le si... (gedeon_6727_34065158)