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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906799 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Sonia Davin vous propose : VIEUX LYON - Rue Saint-Jean : appartement de caractère de 130 m², 3 chambres, dernier étage
Et si vous viviez au rythme du Vieux Lyon, dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre l'espace d'une véritable vie de famille ?
Rue Saint-Jean, au cOEur du quartier historique, cet appartement de 111 m² Carrez et 130 m² utiles occupe le 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Poutres apparentes, beaux volumes et vue sur les toits lyonnais composent une atmosphère singulière, à quelques pas des commerces, des cafés et des restaurants du quartier.
Un espace de vie pensé pour partager
La cuisine ouverte s'intègre à une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, dans un esprit convivial. La buanderie / cellier attenante facilite le quotidien, tandis que la mezzanine aménagée en bureau offre un espace à part pour télétravailler, lire ou se consacrer à ses projets.
Trois chambres et le confort au quotidien
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés. La chaudière gaz à condensation et les huisseries remplacées complètent les équipements de cet appartement qui conjugue caractère et confort.
Une adresse privilégiée pour vivre Lyon à pied
Depuis la rue Saint-Jean, la Presqu'île est accessible à pied et les transports facilitent les déplacements dans la ville. Plusieurs établissements scolaires sont également rapidement accessibles, dont Les Lazaristes, Sainte-Marie Lyon, Jean Gerson et Jean Moulin.
Un appartement familial atypique, avec de beaux volumes et le privilège du dernier étage, pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un cadre historique.
Envie de découvrir ce lieu et de vous projeter dans votre future vie lyonnaise ? Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222461)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1168 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 130m2 Lyon 5eme Arrondissement
vente
599 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
Cet appartement offre une surface habitable de 130 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 168 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.