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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Palaiseau au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1029043 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose : PALAISEAU - PARC DES EAUX VIVES - 3 PIÈCES 71 m² - BALCON SANS VIS-À-VIS - PARKING - CAVE - RER B À PROXIMITÉ
À Palaiseau, au sein de la résidence arborée du Parc des Eaux Vives, découvrez cet appartement de 3 pièces de 71 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur.
En bon état général, il bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, sans vis-à-vis.
Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Plusieurs placards intégrés, répartis entre l'entrée et le dégagement, offrent de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol, de fenêtres en double vitrage remplacées en 2025, de volets électriques et de la fibre.
La résidence dispose également de gardiens et d'un ascenseur. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif et les prestations de gardiennage.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
La localisation constitue un autre atout : la gare RER B Palaiseau-Villebon est accessible à pied, tout comme les commerces de proximité et plusieurs établissements scolaires. Un environnement pratique au quotidien, tout en profitant du cadre verdoyant de la résidence.
Les + : double exposition Est / Ouest - balcon sans vis-à-vis - nombreux rangements - bon état général - chauffage collectif au sol - double vitrage récent - ascenseur - gardiens - cave - parking - résidence arborée - RER B, commerces et écoles à proximité.
Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428.67€ par mois (soit 5144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864562)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Palaiseau
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 600
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5144 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Palaiseau
vente
259 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Palaiseau (91120).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 144 € par an, soit environ 429 € par mois, pour une copropriété de 600 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.