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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Palaiseau au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226193 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
EXCLUSIVITÉ À PALAISEAU – EAUX VIVES – DE L'ESPACE, DE LA LUMIÈRE ET UN INTÉRIEUR QUI ÉVOLUE AVEC VOUS
Un grand séjour pour se retrouver, un balcon sans vis-à-vis pour souffler et la possibilité d'une troisième chambre : voici un appartement qui laisse de la place à vos projets.
À Palaiseau, dans la résidence des Eaux Vives, découvrez ce 3 pièces de 80 m², avec ascenseur. Son exposition sud-ouest, ses volumes et son excellent entretien en font un lieu où vous pourrez imaginer votre quotidien dès la première visite.
Le double séjour d'environ 30 m² permet de réunir un espace salon et une salle à manger, sans avoir à choisir entre grande table et canapé confortable. Il se prolonge par un balcon de 10 m² sans vis-à-vis : une pause au grand air, un café ou quelques pages à lire, à l'abri des regards.
La cuisine indépendante et aménagée offre un espace dédié aux repas. Vous préférez une cuisine ouverte pour partager les conversations pendant les préparatifs ? Une ouverture sur le séjour peut être envisagée, sous réserve de faisabilité technique.
L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Dès l'entrée et dans l'appartement, les grands placards facilitent le rangement et permettent de garder les pièces de vie dégagées.
Votre famille s'agrandit ou le télétravail prend davantage de place ? Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre. Vous choisissez ainsi l'agencement qui correspond à votre façon de vivre, aujourd'hui comme demain.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. La résidence dispose également d'un gardien.
Un appartement entretenu, un extérieur préservé des regards et un agencement évolutif : venez découvrir ce qui pourrait devenir votre prochain chez-vous.
Explorez la visite virtuelle, puis contactez-moi pour organiser une visite et donner vie à votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Palaiseau
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4486 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Palaiseau
vente
285 000 €*
Publiée le 17/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Palaiseau (91120).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 486 € par an, soit environ 374 € par mois, pour une copropriété de 500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.