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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sedan au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044653 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
4 pièce(s)
95m2

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison individuelle de plain-pied d'environ 96 m² comprenant une pièce de vie d'environ 29 m² avec accès direct à la terrasse arrière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie pouvant être transformée en troisième chambre selon le projet.

L'une des chambres dispose d'un WC avec lavabo. Un autre WC est indépendant.

La maison dispose également d'un grenier permettant du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière avec accès direct depuis le séjour.

La maison est implantée sur une parcelle de 1 334 m² avec garage indépendant équipé d'une porte motorisée et une remise avec accès indépendant. La remise dispose également d'un étage pouvant servir au stockage ou à un autre aménagement.

Chauffage par pompe à chaleur air / air installée en 2023 et poêle à pellets installé en 2020. Ballon thermodynamique de 200 litres pour la production d'eau chaude.

Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants en aluminium.

DPE classé C.

Taxe foncière : 940 € par an.

Assainissement individuel par fosse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058679)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1334 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison 95m2 à Sedan
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    Maison 95m2 Sedan

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1334 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.